Zentrale Bürofläche | 4 Zimmer | Helle Räume | Sandwirtgasse 14

In der begehrten Sandwirtgasse 14 erwartet Sie eine lichtdurchflutete Bürofläche mit vier großzügigen Räumen, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle Innenhoflage überzeugen. Alle Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen so für ein angenehmes, konzentriertes Arbeitsumfeld.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder kreative Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich ruhige Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig und bietet mit ihrer zentralen Lage und dem klassischen Altbaucharme ein perfektes Gesamtpaket aus Stil, Komfort und Funktionalität.

Der Grundrissplan ist aktuell in Arbeit und wird bald bereitgestellt.

HIGHLIGHTS

• Zentrale Lage im 6. Bezirk


• Ruhig


• Helle Räume

INFOS ZUM BÜRO:

• STOCKWERK: 1.Stock


• BEZIEHBAR: Sofort


• NUTZFLÄCHE: 158,94 m² 


• ZIMMER: 4 


• MÖBLIERT: Waschbecken und WC


• HEIZUNG: Gas 


• VERKEHRSANBINDUNG: U4 Pilgramgasse, 12A und 14 A Pilgramgasse & 57A Hirschgasse

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: EUR 2.225,16- zzgl. 20% USt.


• BETRIEBSKOSTEN: EUR 327,43 - zzgl. 20% USt.


• GESAMTMIETE BRUTTO: 3.063,11.-  

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten


• Provision 3 Brutto Monatsmieten

 

Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511051616411842a8d2c1799